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2025/04/30 6

빈집 문제, 왜 대도시까지 확산됐을까? 빈집 대책과 미래를 살펴보다

빈집 문제, 왜 대도시까지 확산됐을까? 빈집 대책과 미래를 살펴보다본문서론 - 대도시를 위협하는 빈집의 그림자✴️ 최근 부산과 서울 등 대도시 중심부까지 빈집이 급격히 확산되면서 '빈집 공포'라는 말이 생겨났습니다. 예전에는 농어촌의 문제로 여겨졌던 빈집 문제가 이제는 도시 기능을 저해하고, 주거환경 악화를 가속화하며, 부동산 경제에도 큰 타격을 주고 있습니다. 이번 글에서는 빈집 문제가 왜 심각해졌는지, 현재 상황과 대책은 무엇인지 살펴보겠습니다.정의 - 빈집이란 무엇인가?빈집은 일정 기간 이상 사람이 거주하지 않거나 활용되지 않고 방치된 주택을 의미합니다. 🏚️농어촌정비법에서는 무허가 주택도 빈집으로 포함하지만,도시지역을 대상으로 하는 '빈집 및 소규모주택정비법'에서는 무허가 주택을 빈집으로 인정하..

🛍️ ChatGPT 쇼핑 기능 도입, 검색 시장의 판도를 바꾸다

🛍️ ChatGPT 쇼핑 기능 도입, 검색 시장의 판도를 바꾸다​서론: AI 쇼핑의 시대, 구글의 아성에 도전하는 오픈AI2025년 4월, 오픈AI는 챗GPT에 쇼핑 기능을 추가하며 온라인 쇼핑 시장에 본격적으로 진입했습니다. 이러한 움직임은 검색 기반 광고 시장에서 구글의 독점적 지위에 도전하는 것으로 해석됩니다. 특히, 챗GPT의 월간 활성 사용자 수가 8억 명에 달하는 상황에서, 이 변화는 국내 포털 중심의 온라인 검색 광고 시장에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.​정의: 챗GPT 쇼핑 기능이란?챗GPT의 쇼핑 기능은 사용자가 제품에 대한 질문을 하면, AI가 관련 제품을 추천하고, 해당 제품을 판매하는 온라인 쇼핑몰의 링크를 제공하는 서비스입니다. 이 기능은 전자제품, 가정용품, 패션, 뷰티..

과학,기술,IT,AI 2025.04.30

재건축 초과이익환수제 vs 추가분담금 차이, 꼭 알아야 할 핵심 가이드

재건축 초과이익환수제 vs 추가분담금 차이, 꼭 알아야 할 핵심 가이드본문서론: 왜 지금 재건축 초과이익환수제와 추가분담금을 구분해야 할까?재건축 시장이 다시 뜨거워지고 있습니다.하지만 많은 분들이 "초과이익환수제"와 "추가분담금"을 헷갈리고 있는 현실이죠.둘 다 재건축 시 조합원이 추가로 돈을 낸다는 점은 같지만, 적용되는 법, 주체, 목적이 전혀 다릅니다.정확히 이해하지 않으면 투자에 큰 리스크가 따를 수 있습니다.지금부터 쉽게, 그러나 정확하게 구분해드리겠습니다.✴️정의: 재건축 초과이익환수제 vs 추가분담금✅ 재건축 초과이익환수제란?조합원이 얻은 개발이익에 대해 정부가 부담금을 부과하는 제도입니다.「재건축 초과이익 환수에 관한 법률」에 근거합니다.준공 후 계산하여 1인당 초과이익이 3천만 원을 넘..

유도 대기 진동이 뭐길래 정전까지? 원인과 대응법 총정리

유도 대기 진동은 최근 스페인과 포르투갈에서 발생한 대규모 정전 사태의 주요 원인으로 지목되며 주목받고 있습니다. 이 현상은 기후 변화로 인한 급격한 기온 변화가 초고압 송전선에 진동을 유발하여 전력망의 불안정을 초래하는 것으로 알려져 있습니다. ​🔍 유도 대기 진동이란?유도 대기 진동은 대기 중의 급격한 온도 변화로 인해 발생하는 초저주파의 대기 진동이 송전선과 같은 구조물에 영향을 미쳐 진동을 유발하는 현상입니다. 이러한 진동이 송전선의 고유 진동수와 일치하면 공진 현상이 발생하여 진동이 증폭되고, 이는 전력망의 불안정으로 이어질 수 있습니다. ​🌡️ 발생 원인: 급격한 기온 변화스페인 내륙 지역에서 발생한 극심한 기온 변화로 인해 대기 밀도와 압력이 급격히 변동하였고, 이로 인해 대기 중에 이상..

과학,기술,IT,AI 2025.04.30

청년의 나이, 어디까지일까? 법마다 다른 청년 정의 총정리 가이드​

청년의 나이, 어디까지일까? 법마다 다른 청년 정의 총정리 가이드🧭 서론: “청년”의 기준, 왜 이렇게 다를까?“청년”이라는 단어는 일상에서 자주 사용되지만, 법률이나 정책에서의 정의는 제각각입니다. 어떤 법에서는 만 29세까지, 다른 법에서는 만 39세까지를 청년으로 보기도 합니다. 이처럼 청년의 나이 기준이 법마다 다른 이유는 무엇일까요? 청년 정책의 수혜 대상이 되기 위해서는 정확한 기준을 아는 것이 중요합니다.​📘 청년의 정의: 법률별 기준 정리1. 청년기본법정의: 만 19세 이상 34세 이하​적용 분야: 청년의 권리 보장, 정책 수립의 기본 틀 제공​2. 청년고용촉진특별법정의: 만 15세 이상 29세 이하​예외: 공공기관 및 지방공기업의 경우 만 34세 이하까지 확대 적용 ​3. 중소기업 창..

청년,주니어 2025.04.30

💡중고패션, 왜 MZ세대가 열광할까? 지속가능한 소비의 새로운 기준!

💡중고패션, 왜 MZ세대가 열광할까? 지속가능한 소비의 새로운 기준!🧩 서론: 중고거래, 더 이상 '헌 것'이 아니다“중고는 좀 찝찝하지 않아?”라고 말하던 시대는 끝났다. 요즘 MZ세대는 ‘중고거래’를 트렌디한 소비 방식으로 여긴다. 특히 중고패션 시장은 폭발적인 성장세를 보이며, 이제는 '유행'이 아닌 '일상'이 되고 있다.🌱 가성비, 🌍 환경 보호, 📦 순환소비—이 모든 키워드를 만족시키는 중고패션. 지금 왜 이렇게 뜨거운지, 그 흐름을 짚어보자.🧭 정의: 중고패션이란 무엇인가?중고패션은 이미 한 번 이상 사용된 의류나 패션 아이템을 다시 사고파는 행위를 의미한다.**개인 간 직거래(C2C)**가 기본중고 거래 플랫폼(번개장터, 중고나라, 당근마켓 등) 또는전문 중고 패션몰을 통한 거래가..

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